土地批租在香港等地曾十分繁荣。上海市于1992年4月在时任黄浦区区长陈良宇的谋划下，成功进行了第一例土地批租交易，之后上海市大规模开始发展土地批租，在1990年代土地批租一度是上海市政府推行市政建设的主要资金来源渠道之一。土地批租...

2018年，国土资源部整合入自然资源部。 有學者引用香港的土地制度，提出中國大陸實行的是一種基於公有制的「土地批租」制度，借鑑了香港的土地批租制度。赵燕菁從土地财政角度，認為農村土地集體所有和城市土地國有的制度後來幫助中國地方政府壟斷了土地供應的一級市場，在農業用地轉化為城市用地並出讓的過程中釋放...

土地的有偿使用关系到土地的合理使用和土地的公有权问题，级差地租应该成为国家的财源之一，港澳的租地办法可以采用”，在中国大陆第一次提出了土地批租建议，奠定了城市土地使用最重要的理论基础，催生了中国改革开放后的土地批租政策，为中国土地批租...

官方 (法人) 香港土地利用 香港地租 地政總署 土地批租 華基工業中心被香港政府引用《鐵路條例》強行收回 美國駐香港及澳門總領事館被傳媒揭發於1999年以4,400萬港元購得所在土地永久業權 香港亞洲電視，《百年基石－香港地產史話》，第二集 政府批地時，往往加入不少條款，例如限制地積比，要求發展商同時興建各類公共設施等...

土地批租制度发展而来。亦有学者对此持否定意见。 土地财政的制度背景基础是計劃經濟下「三大改造」時期建立起的农村土地集体化制度，即农村土地集体所有，这为中国的地方政府垄断土地一级市场供应创造了条件。 改革开放後，《中华人民共和国宪法》1982年版（八二宪法）规定：“城市的土地...

夏克强（1940年1月—），男，浙江嘉兴人，中华人民共和国政治人物，曾任上海市人民政府副秘书长、副市长，上海机场（集团）有限公司党委书记、董事长。 夏克强：谨慎、规范、依法推进上海土地批租改革. 上海党史网. [2020-03-25]. （原始内容存档于2020-03-25）. ...

斜三基地原本是一塊棚户区。當地人口密集、污染严重，被上海市人民政府列为七五期间23片旧区改造基地之一。不過改造成本大。20世纪90年代初，盧灣區當局打算通过土地批租引入社会资金對斜三基地开展舊區改造。 1992年1月，由香港中国海外发展有限公司出资2300万美元拿下了斜三地塊。...

旬，当时的中共闸北区委、区政府召开会议研究推进铁路上海站地区建设。1992年5月，不夜城开发办公室成立并开始对外发布土地批租消息，之后与嘉里集团、恒基、丽新集团等港资、台资公司签订批租协议，原居民则搬迁至位于闸北区彭浦镇、宝山区前进村的动迁房。2000年，不夜城基本建成。 两湾一宅、上海东货场和蕃瓜弄卫星图（1966年）...

华光珠宝城，也称无锡珠宝城、珠宝城商厦，是位于中华人民共和国江苏省无锡市梁溪区的一个商场，位于市中心三阳广场的西南侧。 1992年8月8日，无锡市土地批租第一幅以招标形式出让的地块，将该地块占地11831平方米，规划建筑总面积88730平方米，投资近3亿元，由郊区商业局和香港华光集团共同投资建造，是...

3%），为上海城市的建设提供了强大的资金保证。上海融资改革主要分为三个阶段，1980年代中期至1990年代初期以贷款融资为主；1990年代以土地批租为主；1990年代后期以后以社会融资（居民储蓄、证券市场和社保基金等）为主。 上海所在的地区，在古代便是江南鱼米之乡、富庶之地，古代上海地区（如明...

土地以上及以下的空間而為使用，所有權人並得向地上權人收取地租。惟需注意的是，「設定地上權」與「土地租賃」係二回事，前者為物權行為，後者則是債權行為。 建設用地使用權：中華人民共和國憲法規定，全國土地或者國有，或者集體所有。城市土地大都為國有。因此城市居民不能取得城市土地所有權，唯能夠透過政府批租...

市规划和建设的需求并不迫切。改革开放后，中国大陆逐渐转向市场经济。1982年，上海虹桥开发区编制土地出让规划，成为中国控制性详细规划的开端。1988年，中国实行土地有偿使用制度，即一种土地批租制度，土地的经济价值因此得以释放，因而需要对市场化的开发行为进行管理和控制。...

1841年香港開埠，香港島上的土地於同一年便開始由殖民地政府出售予私人買家。除了中環花園道的聖約翰座堂的土地屬永久業權外，其他所有土地均以批租形式出售其地上權。契約條款因應出售當時的土地政策而有差異。一般的批租期為固定年期75年、99年、150年或999年，而沒有續租權利；或是可續租...

香港的房地產業已有悠久的歷史，1841年英國佔領香港後拍賣土地，逐步形成和確立香港的地權制度和土地批租制度。 1950年代末期到1980年抵壘政策結束前，因政局動盪，大批中國大陸人口移入，香港人口急速膨脹，居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。因此香港政府出於人道理由與社會安定，於1950年成立之香港模範屋宇會提供土地...

上海招商局大厦是中華人民共和國上海市浦東新區陸家嘴金融貿易區的一座寫字樓，由招商局集團投資建造，建成於1995年12月。它是招商局在浦東批租的第一塊土地。該建築高度186米，地上有40層，建築面積74642.11平方米。 《招商局与上海》. 胡政主编 上海：上海社会科学院出版社 2007 第143页...

1月23日，上海土地工作会议召开，提出年内扩大有偿使用土地改革。 1月24日，国务院发出关于上海市进一步开发开放浦东的通知，给予浦东5项新的优惠政策。 1月25日 浦东地区主干道之一杨高路拓宽改建工程开工。12月8日竣工通车。 上海浦西结合旧区改造第一块批租的土地打浦桥斜三基地土地使用权出让。...

期間，當局按照《中英聯合聲明》附件三的規定，制定有關批出或出租土地的政策。香港一般的批租土地的契約年期，不得超逾2047年6月30日，有關契約的承租人須繳付地價和名義租金至1997年6月30日，該日以後則須每年繳納租金，款額相當於有關土地應課差餉租值的百分之三。至於在1997年6月30日前期滿的契約...

1951年11月25日，上海市人民政府封闭会乐里残存的十几家妓院，53名妓女收容至通州路上海妇女教养所。随后会乐里演变为普通居住区。 1996年，会乐里一带土地批租，随后拆除改建为51层的高档商务大厦来福士广场，2003年底落成。 综述 >> 《上海志鉴》 >> 1989年第五期 >> 黄浦区志 >> 第四十编杂记...

鄭俊平及其兄長鄭俊雄二人被控涉嫌自1990年代起佔用大埔一幅土地，並在2000年7月向經營維修汽車的亞青車行東主羅少青，訛稱自己是兩幅新界官地的地主，誘使該名人士支付鄭俊平76.5萬元租金。而他們於2003年1月至2005年4月期間，又向另一運輸公司東主楊志海訛稱他們有權批租同一塊土地...

租，改变了“占农村人口不到10%的地主和富农，占有全部耕地的70%”的土地制度。 在1950年6月召开的第一届全国政协第二次会议上，与会代表讨论《土地改革法》。许多民主人士主张“只要政府颁布法令，分配土地，不要发动群众斗争。” 中国共产党中央委员会主席毛泽东则坚决反对把土地...

年，曰社鼓；饮酒治聋，曰社酒；以肉杂调和铺饭，曰社饭。”酣嬉热闹的场面，让催租的官吏也不再惊扰百姓。 当代的春社，在中国北方地区则主要與同樣在二月二的龙抬头合併，但實際上春社（土地誕）和龍抬頭是兩個不同的節日，春社為祭土地神，龍抬頭則是祭龍祈雨。在部分南方地区则保留有祭社的习俗，而在江苏一带的部分...

批租土地（即店門前之平台），並須於同月29日前糾正。該店在帖文中稱有關平台於開店前經已存在，因安全起見而鋪上地磚，並聲稱有關地磚「不足1.5公分厚」。該署及後回覆傳媒報導時稱，指港島西及南區地政處早前接獲投訴，懷疑太平山街一店舖佔用政府土地...

544平方米的八幅土地的批租權，歸還特區，納入國家私產。房屋局表示，鑑於該等土地現處於空置狀況，且澳門特別行政區擬對有關土地作出更合理利用，房屋局根據《土地法》規定，向行政管理委員會提交一份關於放棄有關土地的租賃批給的建議書，該建議書於同年9月13日經該機關決議通過，並於同一日獲運輸工務司司長批示許可。...

土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益。 城市經濟學的解釋認為，城市的土地有其地租，而地租可以分為現狀土地利用下的實際地租，以及改造後最優化狀態下的潛在地租。一塊土地剛開發時，業主為了實現利润最大化，往往會致力於使土地...

陈良宇对上海的投融资体制进行了大幅改革，先利用政府手中的土地资源，引入土地批租的融资方式。期间，上海通过土地批租共筹措资金1000多亿元。1997年，受亚洲金融危机的影响，上海的土地批租大量减少，但国内证券市场规模迅速扩大，居民储蓄存款不断增长，社会富余资金增加。面对这...

批出土地）、75（通常加75年續期權）、150或999年（1984年前批出香港島及九龍土地）地上權（位於西九龍站的深圳鐵路口岸除外，該處地上權永租予深圳市人民政府）；地上權一般由地政總署直接批出，有時則會以私人協約批地方式，再通過港鐵公司、市區重建局間接批出。若地上權到期，一般都會按《政府租...

700個出租公屋單位供住戶認購。截至2019年12月31日，該批租置屋邨有41,219個可出租單位（即未有售出的單位），平均認購率達78%，個別屋邨如沙田大圍顯徑邨更高達93%。 除常規銷售渠道外，早年房委會曾將所有未售的租置屋邨騰空單位凍結出租，並安排在由第22期甲起的居屋計劃中發售。但由...

土地，為了繼續務農，遂向政府申請以短期租約形式繼續承租，但遭地政總署反對，及後被發展商以高價投走。楊夏至質疑，現時政府短租政策不公平，對於不同階級人士採取不同態度應對，低下階層不容租用官地，但富豪則能以低價租地自用。 至2017年9月12日，本土研究社發布《租連阡陌: 香港短期批租...

地租是使用土地生產力的報酬。地租是指用以換取佔用土地或提升土地價值的權利所支付的費用，為地主的所得。 在​城市，地租亦是城市土地经济的基本范畴，是城市土地价格形成的基本依据，其来源于土地使用者的超额利润。 地租產生的原因有土地稀少性、收穫報酬率遞減率、土地肥沃度、位置、土地私有制度、人口無限增加等因素所產生。...

批租給「買地」者。買地者可按租借條款於指定的年期(如99年或999年)內以該地作指定的用途(如只可以建倉庫、三層高樓宅等)。而政府賣地的地價(或透過拍賣而決定的成交價)往往取決於該地的指定用途；如農地、商用地、住宅用地等往往有不同的價格。 但若某日該土地借有人欲更改土地...

土地的資料，指政府2009年編製了石排灣都市化規劃，有關用地配合規劃改為住宅用地；2011年5月，「豐怡建築材料製品有限公司」向政府遞交的一份土地利用初研方案，獲政府批准。第一部分是用來採礦的土地，大部分為山體，第二部分是利用採礦所得的原材料，用以生產建材的工業廠房用地。該土地批租...