3或30%。由于現代都市存在高层建筑，所以容积率数值可以大于1。 容積率＝總樓層面積 ÷ 基地面積 容积率是城市规划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率...

建蔽率，又稱建蔽率或建筑覆盖率，係指建築基地上，建築物的水平投影面積與建築基地面積的比值。因此容積率管制屬立體管制，而建蔽率則屬平面管制，在台灣屬於建築管制單位。 為了都市的整齊美觀及安全等理由，世界大部分地區均對土地建蔽率設有上限，此上限會因土地所在地區和利用目的有所不同，通常以都市商業區為最高。...

确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；...

，但是2011年后，孟买已经有4个贫民窟的规模比达拉维大。 在大多数城市中，中央商务区的建筑容积率在5-15之间不等，在城市郊区容积率低于0.5。1991年，孟买允许的建筑容积率是1.33，法规限定了容积率在很大程度上减少了居住和商业用地。在地价昂贵的孟买，达拉维提供了一个租金低廉的地方，在200...

部分都市計畫的課題演變為都市再生，或是透過都市計畫的方法將某些歷史悠久的城市進行都市再生。 由於城市的地價相對較高，所以建築物容积率要妥善利用。但在另一方面，若過份提高容积率，可能會對周遭環境構成影響，也會對附近的交通造成衝擊壓力。而對於都市再生，歷史因素及古蹟的保留亦是一個考慮因素。...

上海旗忠森林体育城网球中心简称旗忠网球中心，是位于中国上海市西南部的闵行区马桥镇旗忠村，用地面积约为508亩，基地总建筑面积为85438平方米。基地容积率为0.187，建筑密度15.1%，绿化率46.1%，停车位993个。主赛场建筑面积30649平方米，地上四层，建筑物高度约40米，顶棚为钢结构，开启方式仿佛上海市市花白玉兰的开花过程，为世界首创。...

京華城案，臺灣臺北地方檢察署稱為京華城土地違法容積獎勵案，是指臺灣臺北市松山區的京華城購物中心改建為京華廣場的過程中，臺北市政府不當提高建案容積率而引發的爭議。2010年，威京集團申請土地使用分區變更，並指出此前已捐出土地作為公園、廣場用地等條件以期增加容積率。集團與市府交涉多年，最終在2018年，監察院確定京華城的容積率為560%。...

更好的布置；因其一梯仅有2-4户，所以私密性较好、管理成本低。综上，是多层住宅建筑的主要形式。由于多使用砖混结构，建筑层数通常不会超过12层，导致容积率较低、土地使用效率低，造成单位面积房價較高；砖混结构的板楼户内多数墙体起承重作用，改造结构会造成安全隐患。 塔楼 图图说房之板楼PK塔楼_房产频道_凤凰网...

广发银行大厦总用地面积约7417平方米，总建筑面积为90362平方米，其中地上建筑面积78517平方米，地下建筑面积11845平方米。大楼共51层，容积率10.0，绿地率25%，建筑高度224米，其中1～5层为裙楼，层高5米～7米，标准层层高4米。大厦于2009年底动工建设，2014年投入使用。大厦建成之初...

容積率轉移炒房獲利，因而控告台北市政府核准轉移容積率不當，展開訴訟，該建築維修停頓至今，2017年法院宣判台北市政府敗訴，台北市政府須將容積率返還。 又市府敗訴後，需待市府返還容積率，陳家祭祀公業歸還原銷售之容積率所得，重新尋得容積率買主，修復之路還得等待北市府優先處理返還後方可執行...

045平方米；总建筑面积：14,352平方米，其中，建筑功能面积（除看台面积）10,539平方米，不计容积率面积（半室外区域）3,813平方米，容积率：0.06。看台面积：9,877平方米，金属雨蓬面积：775平方米，高度32.8米；混凝土雨蓬面积：595平方米。...

堂、住客會所、水池等；而實用面積則代表私人擁有的樓房部份，但由於私人擁有部份包括牆身、窗台及露台等用途受限制的設施，因此用途不大；如要比較不同樓房的實用程度，應以內攏面積量度。 因此，所謂實用率高，只是地產推售的點子，只作參考。 建築面積 總樓面面積 實用面積 內攏面積 容積率 建蔽率 利潤最大化...

1公顷，建设控制范围17.9公顷，是中心城区12个历史文化风貌区中面积较小的一个。 花园住宅——该区域以独立式花园住宅为主要风貌特征，此类住宅具有容积率低，花园面积大，周边植被茂盛等特点。 风貌区内的建筑大体上建于1925年（最后一批越界筑路）到1941年（太平洋战争爆发）之间。...

贴深褐式面砖，立面强调横线条处理。该楼因三面环路，即南京西路、石门一路与吴江路，处于边角地形，故采用点状型布局，使得在该地形十分局迫的情况下，提高容积率，以获得较多的建筑面积。建成时，底层和地下室为中国银行所用；二至九层为出租公寓，每层设置二室户、三室户和四室户各一户。因地块面积所限，房间面积狭小，在当时备受批评。...

國泰置地廣場所屬的土地為信義計畫區A3地號，於2004年由國泰人壽以每坪新臺幣227萬元購得。土地容積率達700%，是信義計畫區內容積率最高的開發區，包含獎勵容積之實設容積率為721%。B1至4樓的裙樓，委託微風集團經營高級百貨公司「微風信義」，營業面積約1萬坪，而微風集團亦將總部搬遷...

车辆段总用地面积48.97万平方米。前海湾车辆段正进行上盖物业开发，将建设为包括住宅、公寓、办公、商业、酒店及配套等在内的大型地铁上盖综合体，计入容积率的总建筑面积达141万平方米。其中保障性住房占总建筑面积的43%，共有12363戶，共计60.2万平方米的保障性住房。该保障性住房（公屋）项目名為...

6万平方米，由1幢180米高的办公楼、音乐剧剧院和主题商业中心构成的裙房以及聂耳旧居所组成。地上建筑面积约为13.6万平方米，地下室共5层，地下总建筑面积约8.9万平方米，建筑容积率为5.5，绿地率20%，停车位数量约829个。 2022年12月19日，上海实业控股有限公司发布公告称，作为唯一竞标者，买方（友邦人寿保险有限公司）以50...

楼梯、走廊、停車場、管理處、公廁、升降機及其公眾大堂、天井、單位窗戶外的「窗台」等。在台灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。 在香港，建筑面积原指總樓面面積（Gross Floor Area of Land...

人取得。醫院地下四層、地上十層，於2022年11月1日正式營運。 民眾黨指控容積率暴增 2024年9月初民眾黨主席柯文哲因牽涉京華城案被羈押禁見於台北看守所，民眾黨立法院黨團主任陳智菡在9月9日發文質疑新竹馬偕兒童醫院容積率從250％暴增至450％，指控民進黨籍前新竹市市長、新竹市議員林智堅圖利馬偕...

台北南山廣場，且由於前述四棟皆為商辦或複合式建築，故遠雄THE ONE將會是全國最高的住宅建築。遠雄THE ONE適用舊法規，換算最高容積率可達2,950%。（不過沿用舊法之說法為本案建照取得時間為1991年，但未依照建築法54條期限內開工，建照應重新申請尚有疑議） 高雄洲際酒店位於遠雄THE...

，由徐汇区湖南路街道办事处等单位使用。2019年5月對外開放，并更名為衡復風貌館。 修道院公寓占地面积3086平方米，建筑面积2741平方米，其低容积率与当时临近法租界西边界的地区低廉的地价不无关系。公寓主体为两幢砖木结构的建筑。其中南楼高两层，北楼高三层，两者由一券廊相连，中间为内院。公寓的建筑...

城市人口密度是城市化地区人口的一种非常具体的衡量标准，不包括非城市土地利用。非城市用途包括区域开放空间、农用地和水体。 有多种其他方法可以测量城市地区的密度： 容积率：建筑物的总建筑面积除以建筑物所在地盘的面积 住宅密度：单位面积内的住宅单元数量 人口密度：单位面积内的人数 就业密度：单位面积内的工作数量...

规划局介绍，萝岗车辆段的开发面积为28.32公顷，是三个车辆段中最大的。由于靠近大公山，为规划部门提出了空间优先和面积优先的两套方案，规委会倾向于开发强度更大的方案二。 据悉，方案二容积率为2.15，综合开发建筑面积为58.65万平方米，居住人口约1.7万。方案将盖板外延至山体，与山体景观连成一体，并设置绿色连廊，连接上盖居住小区和大公山。...

率）及eCCr（估計肌酸酐清除率））的公式估算。 這些檢驗的結果在評估腎臟的排泄功能機制是相當重要的，比如慢性腎功能不全，以及主要經由尿液排泄的藥物劑量而計算得的腎小球濾過率（或肌酸酐清除率）。 這些排泄流體通常被認為是經由腎臟處理過的血液之液體過濾量。在生理學上，這些"液體過濾量"（容積血液流量且其質量已去除）之間僅有鬆散相關。...

在传热分析中，热扩散率（符号： α {\displaystyle \alpha \,} ，但注意 κ {\displaystyle \kappa } 、 D {\displaystyle D} 和 k {\displaystyle k} 都很常用）是热导率与容积热容之比。 α = k ρ c p {\displaystyle...

旧猎德村、冼村等7条试点村的改造规划方案，编制了《猎德中心村更新规划》和《猎德村修建性详细规划》（均未公開）。但由於早期版本的控制性详细规划規定的容积率过低，損害了村民利益，導致村民沒有改造意願，且政府禁止開發商進場使舊改資金需求也無法滿足。但是後來，一方面由於政策鬆動，由全面禁止開發商進場改為「...

率、容積獎勵等方式，降低建物樓高，以保全清真寺後方天際線。文化局特別為此召開協調會後，建商玉林建設首度鬆口表示，倘若市府願意促成容積移轉，公司願意變更設計降低樓層。9月2日，在同意降低高度從27降至22.8公尺後，發展局也依工程延宕期程的損失試算給予容積...

2月27日，曾被“地下007”岳村勒索700万元的原重庆市规划局局长蒋勇被一审判处死刑，缓期两年执行。蒋勇任职期间，多次通过调增容积率等手段为房地产开发商获利，收受房产商贿赂1796万元。 3月，吉林省人大原副主任、吉林省委原常委、长春市委原书记米凤君涉嫌受贿、违规批地及生活作风问题，长期嫖娼，被“双开”。...

，已有1197户村民签约同意拆遷，并领取奖励。 在11.5万平方米的拆迁区域内，除完整保留玉虚宫外，其余34.7万平方米的建筑将整体拆除重建。成为容积率为5.63，建筑总量64.8万平方米，住宅总量不超过44万平方米的新型社区。改造后将以杨箕大街为界划分为南北两大部分：北侧6万平方米的村民回迁区域...

本之加工製造、倉儲物流及軟體科技，升級為智慧製造、智慧物流及智慧研發。 其他土地使用分區之建蔽率、容積率依特定區計畫另外管制，其餘未規定者依「都市計畫法高雄市施行細則」規定辦理。 公共設施之建蔽率、容積率依特定區計畫另外管制，其餘未規定者依「都市計畫法高雄市施行細則」規定辦理。...

建筑。目前，中山大学正在对北校园进行全面的扩容改造工程。改造后校园预计占地16万平方米，建筑面积22万平方米，将比现在增加约12万平方米建筑面积，容积率调高0 .911。目前规划新建建筑有24层的医学综合楼，改建建筑有执信南路西侧的多处学生宿舍以及校友会堂、体育馆、游泳池。...