大屋圍 - 维基百科，自由的百科全书

大屋圍（英語：Tai Uk Wai）是一條已拆卸的現代客家圍村，是香港少數置於大廈中的「城中村」。大屋圍於1956年落成，原位於荃灣新村街、大屋街和川龍街交界，由香港政府出資、關永康建築師負責設計、昌利建築公司承建，建築費約需120萬港元，用以安置因興建大欖涌水塘而受影響的大欖村、關屋地村民，是香港其中一條「以樓換地」並遷到新市鎮的鄉村，新村各取兩村其中一字而得名。^[1]2000年，大屋圍被清拆，重建成為單幢商住式物業海天豪苑。

大欖村、關屋地原位於元朗大欖谷，是相鄰的客家村落，有小徑連接大欖涌、小欖、掃管芴、十八鄉大棠村及八鄉河背村。位於河谷中游的關屋地有李姓、羅姓及曾姓人家，李姓人家是掃管芴李屋村的分支，祖籍廣東五華；位於河谷上游的大欖村全部是的祖籍廣東五華的張姓人家，大欖村建於清朝道光年間（1821年－1850年），百多年來以務農為生。^[2][3][4]根據人口普查報告，1911年，關屋地有居民43人，大欖村有居民61人。^[5]

1938年，香港政府計劃於新界西部興建水塘，政府曾到大欖涌進行測量工作，惟計劃因戰事被逼中斷。1947年，研究重新展開，並選定大欖涌作為新水塘的位置。但由於戰後百廢待興，未有足夠資金即時展開工程，故要延至1951年港府才正式撥款4,000萬，於1952年開始建造大欖涌水塘，水塘於1957年落成。^[6][7]

1940年代末，政府原計劃將兩村村民遷往其他鄉郊地區重新建村，包括曾建議的元朗八鄉和荃灣鱟地，但村民希望到城市生活，最後政府聽取村民意願在荃灣新填地興建一座大廈安置村民。^[8][9]新村保留原居民村地位並加入荃灣鄉事委員會，設村長兩名。^[10]新廈建於荃灣沙咀海濱的球場曠地上，該處原為一片淺灘。根據政府與兩村的協議，政府賠償村民每呎田地一毫四仙，牛隻每口1000元，果樹、耕作工具按價賠償；新廈業權屬居民所擁有，但村民十年內不得轉售物業，只可出租。^[11][12][13]政府原本承諾新廈入伙後便會立即發出屋契給村民，但雙方因免差餉、屋宇修繕、永久居所等問題未達成共識，直至1969年屋契才正式發出。^[14][15]

1956年年中，大欖涌水塘已儲水至水塘容量的一半，水位已漲至關屋地村村口。 1956年8月，兩村居民一共30多戶人家、近200名村民告別農村生活，在政府車輛的協助下分批遷居到荃灣新廈，村民離開前特意聘請影樓拍攝全村面貌以作紀念。1956年9月6日，港府護督戴維德爵士代表港督到大屋圍為新村正式開幕，並在大廈中庭廣場植樹留念。大欖村、關屋地則隨即拆卸，原址永久淹沒於水塘中，村民春秋二祭會回到舊村附近遙祭。^[16]

1956年9月，大屋圍學校開辦，由新界鄉議局時任主席何傳耀擔任校監，學校設有一間課室，兩名教師和71位學生。^[17]學校於1980年代末結束辦學。

1970年代，因建築材料質素問題，大屋圍出現鋼筋生銹外露、石屎剝落等情況，進行了多次大維修。1969年，政府出資約2.5萬元、1973年，政府出資約11萬元、另一次於1980年，政府出資9萬元。^[18][19][20]村民曾與建築商達成協議，計劃將大屋圍重建成新式洋樓。^[21][22]

1997年，大屋圍仍住有80多戶、200多名居民，其時有立法會議員到訪大屋圍，居民指出大廈水渠破爛、雨天漏水、牆壁爆裂、天花剝落、鋼筋外露，如同「廢墟」一樣，議員直指政府向曾有意重建的發展商索取巨額補地價，令發展商望而卻步。^[23]

自1990年代起，新界鄉議局時任主席劉皇發旗下公司向政府申請重建荃灣大屋圍，補地價逾一億元，與村民協議以樓換樓及現金補助方式重建，終獲政府批准。大屋圍業權由同運發展有限公司持有，同運發展由劉皇發的兩名女兒劉麗華及劉麗芬控制。1999年，同運發展將大屋圍以3.53億元售予上市公司太平協和。^[24][25]

2000年，大屋圍正式被清拆，原址由太平協和重建成為單幢商住式物業海天豪苑，2002年12月入伙。現只餘下大屋街一名記載大屋圍這段歷史。

根據《南華早報》的報道，自大屋圍清拆後，大屋圍的原居民一直尋找土地重建村莊。2013年，大屋圍現任村長張家富成功在屯門順風圍購得土地建屋。^[26]

大屋圍是一座三層高的U型鋼筋石屎建築物，在東、南、西面有28幢樓宇，北面設有進村的大鐵門，中間有中庭廣場，面績約45,000呎。大樓的地下有27間商鋪，一至二樓有52間一房兩廳的住宅單位，亦設有學校，天台正中間特設有大欖村張氏宗祠一座，紅牆綠瓦，亦建有中國特色飛簷屋頂。祠堂面向藍巴勒海峽，其前方亦不會有其他建築物高於祠堂。^[27][28][29]1994年，電影《金玉滿堂》曾於大屋圍取景拍攝。

• 大潭篤村(受大潭篤水塘工程影響)
• 沙田顯田村(受石梨貝水塘工程影響的石梨貝村村民)
• 荃灣石碧新村 (安置受石壁水塘工程影響村民)
• 赤柱八間屋 (安置受赤柱軍營工程影響村民)
• 錦田城門新村、粉嶺城門新村、八鄉金錢圍及七星崗、大埔泮涌新村等(安置受城門水塘工程影響村民)
• 大埔六鄉新村 (安置受船灣淡水湖工程影響村民)
• 西貢萬宜灣沙咀新村 (安置受萬宜水庫工程影響村民)
• 田夫仔
• 清快塘
• 圓墩

1. ^ 華僑日報. 紀念兩村為建大攬水塘而犧牲大屋圍落成揭幕. 1956-09-07. 
2. ^ 吳灞凌(筆名鰲洋客). 憶大欖（華僑日報《香港掌故》專欄） (PDF). 
3. ^ 華僑日報. 大屋圍樓宇落成定八月十一開幕. 1956-07-17. 
4. ^ 香港工商日報. 大屋圍張氏祠堂. 1980-03-17. 
5. ^ Hong Kong Government Reports Online (1842-1941). Sessional Papers 1911, Papers laid before the Legislative Council of Hongkong 1911, pp.103 (49)-103 (53).. [2022-05-03]. （原始内容存档于2018-11-08）. 
6. ^ 華僑日報. 四千萬元解决水荒 港府計劃建大欖涌水塘蓄水十一億五千萬加侖. 1951-08-29. 
7. ^ Hong Kong Water Supply – Tai Lam Chung Reservoir – The Industrial History of Hong Kong Group. industrialhistoryhk.org. [2022-05-03]. （原始内容存档于2021-04-22）. 
8. ^ 大欖水塘收用民地賠償問題有待解决各村民要求遷往荃灣鱟地. 華僑日報. 1953-01-12. 
9. ^ 華僑日報. 大欖涌兩村開始遷徙首批村民昨日進入新居數百村民在大屋圍另起爐灶. 1956-08-09. 
10. ^ 荃灣鄉事委員會 - 委員及代表名單. www.twrc11.com. [2022-05-02]. （原始内容存档于2022-03-12）. 
11. ^ 華僑日報, 1956-07-31. 大欖涌村民遷入大屋圍改期下月入伙. 
12. ^ 香港工商日報. 大欖涌兩村居民 明日遷往大屋圍. 1956-08-07. 
13. ^ 華僑日報. 荃灣大屋圍村房產分配辦法. 1956-08-22. 
14. ^ 大公報. 港英遷村迄未踐諾大屋圍村民極不滿村民集會憤怒控訴港英無理行徑要求發契免差餉修繕屋宇與撥地. 1968-07-11. 
15. ^ 華僑日報. 荃灣大屋圍獲免繳差餉. 1969-06-26. 
16. ^ 許舒(James Hayes). 新界百年史. 
17. ^ 華僑日報. 大屋圍學校昨開幕上課. 1956-09-26. 
18. ^ Hong Kong Treasury. Accounts of Hong Kong and Annual Report of the Accountant General. 1969: 58. 
19. ^ Hong Kong. Treasury. Accounts of Hong Kong and Annual Report of the Director of Accounting Services. 1973: 49. 
20. ^ Hong Kong Treasury. Estimates of Revenue and Expenditure and Explanatory Memoranda. 1980: 383. 
21. ^ 大公報. 荃灣大屋圍新村樓宇柱爆水泥剝落地基陷近千居民安全受影響要求當局准予重建. 1976-07-04. 
22. ^ 華僑日報. 大屋圍村屋裂痕待決 官民獲協議. 1977-04-13. 
23. ^ 臨時立法會 ─ 1997年12月10日 ─ 會議過程正式紀錄 ─ 第一項議案：加快市區重建步伐。葉國謙議員
24. ^ 戴德梁行入稟 指違代理合約 劉皇發兩女被追353萬佣金 | 蘋果日報•聞庫. 聞庫. 2003-09-08 [2022-05-02]. （原始内容存档于2021-09-02）. 
25. ^ 蘋果日報. 劉皇發女兒遭追353萬佣金. newsbot.lib.cuhk.edu.hk. 2000-10-14 [2022-05-02]. ^{[失效連結]}
26. ^ SCMP. Hakka clan to resurrect Hong Kong village that was lost to high-rise development. 2015-08-01 [2022-05-02]. （原始内容存档于2022-05-03）. 
27. ^ 高添強. 黑白香港 1990s. 
28. ^ 華僑日報. 大欖及關屋地兩村鄉民定期遷入大屋圍護督戴維德將主持典禮. 1956-07-15. 
29. ^ 華僑日報. 荃灣大屋圍村下月六日舉行開幕. 1956-08-29.