Steinweg 25 (Gehrden) – Wikipedia

Das Haus Steinweg 25 ist ein als Baudenkmal geschütztes Gebäude in der Stadt Gehrden in der Region Hannover^[1], das wegen seiner Baufälligkeit abgerissen werden soll. Es wird nach der letzten Eigentümerin auch als Bratsch-Haus bezeichnet.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude^[1] steht am südlichen Ende der Straße Steinweg. Die Straße bildet zusammen mit einem Abschnitt der am Nordrand des Grundstücks abzweigenden Kirchstraße und der südlich des Gebäudes anschließenden Straße Am Markt die seit 1975 bestehende Fußgängerzone im historischen Zentrum von Gehrden.^[2] Wenige Meter östlich steht die Margarethenkirche.^[3]

Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen als Baudenkmal^[4] geschützten Fachwerkhaus, an das zum Steinweg hin ein eingeschossiger verputzter Anbau anschließt. Das Gebäude wurde 1905 als Geschäftshaus Homann zum Ansichtskartenmotiv.^[5] Später nutzte es eine Boutique.^[6] Das seit Jahren leerstehende Haus ist baufällig.

Das Gebäude ist als freistehender Solitärbau vor der Kirche, am Marktplatz und in den Sichtachsen zweier Straßen stadtbildprägend.^[1]

Das Grundstück Steinweg 25 mit dem Fachwerkhaus und dem verputzten Anbau bestand seit dem 18. Jahrhundert aus zwei kleinen Hausstellen. Das Fachwerkhaus erbaute der Gehrdener Bürgermeister Johann Friederich Haverkamp (1675–1714) von 1703 bis 1706 auf einem seit dem Stadtbrand von 1669 brach liegenden Grundstück. Einen nur 180 m² großen Teil seines Grundstücks verkaufte Haverkamp 1713 an Thomas Friederici (1681–1716), damit er das Bürgerrecht in Gehrden erlangen konnte. Friederici war als Schreib- und Rechenmeister in der Residenzstadt Hannover tätig und wurde 1714 Bürgermeister in Gehrden. Den Verkauf dokumentiert das 1713 begonnene Lagerbuch von Gehrden.^[7] Zu einem unbekannten späteren Zeitpunkt wurde auf dem kleineren Grundstück, auf dem heute der Anbau steht, ein Haus errichtet. Eine Lagekarte von Gehrden aus dem Jahr 1855 zeigt beide Häuser auf separaten Grundstücken. Im Laufe der Zeit wurden die Gebäude wohl mehrfach verändert.

Da sich Investitionen in die Gebäudeerhaltung nicht lohnen würden, wurde bereits im Jahr 2012 durch die Untere Denkmalschutzbehörde der Region Hannover die Genehmigung zum Abriss erteilt.^[8] Es war geplant, das Grundstück durch Zukauf von städtischem Grund von 300 auf über 500 m² zu vergrößern und mit einem mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshaus zu bebauen.^[9] Dafür waren Genehmigungen der Kirchengemeinde als unmittelbar an den Neubau angrenzender Nachbar, sowie der Stadt Gehrden deren Sanierungsgebiet in der Innenstadt betroffen ist, erforderlich.^[10]

Die Genehmigungen durch Bauamt, Rat und Verwaltung der Stadt Gehrden liegen seit dem Jahr 2016 vor. Die Zustimmung durch den Kirchenvorstand steht aus. Laut Beschluss vom April 2016 ist dieser nicht mit dem geplanten Neubau einverstanden.^[11] Außer der Höhe und der Ausrichtung der Gebäuderückseite zur Kirche wird bemängelt, dass auch nach den mehrfach überarbeiteten Plänen der Neubau anderthalb Meter weiter in Richtung Marktplatz vor den Haupteingang der Kirche gerückt werden soll.^[11] In dieser Richtung benachbart stand das im Jahr 1970 abgerissene Haus Am Markt 7,^[12] weshalb Baubefürworter das Argument blockiert werdender Sichtachsen für entkräftet halten.

Bei einer im Jahr 2014 privat durchgeführten Befragung war eine große Mehrheit der Bürger gegen einen Neubau.^[13] 2017 gründet sich wegen der Abriss- und Neubaupläne des Gebäudes die Bürgerinitiative „Wir in Gehrden“. 2017 kam es zu Protesten und einer Unterschriftensammlung mit dem Ziel, die Fläche nicht wieder zu bebauen, sondern zur Erweiterung des Marktplatzes zu nutzen.^[9] Geschäftsleute und Immobilienbesitzer in der Umgebung befürworteten einen schnellen und baukostensparenden Start des Bauvorhabens.^[11] 2018 tagte erstmals ein Runder Tisch zum Thema im Gehrdener Rathaus.^[14] 2022 wurde bekannt, dass zwei Investoren das Gebäude erworben haben. Sie kündigten den Abriss wegen schlechter Bausubstanz sowie eine Neubebauung an.^[15] Ob dabei der Erhalt der Fassade mit den Außenwänden möglich ist, wird geprüft.^[16] 2023 verschönerten Mitglieder der Bürgerinitiative „Wir in Gehrden“ die Fassade des Gebäudes. Das bereits für den Abriss freigegebene Gebäude steht wieder unter Denkmalschutz.^[17]

• Liste der Baudenkmale in Gehrden

• Lager Buch. Angefangen Anno 1713, Nachdruck im Selbstverlag vom Heimatbund Niedersachsen, Gruppe Gehrden, 2017

Commons: Steinweg 25 – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

• Wohn-/Wirtschaftsgebäude im Denkmalatlas Niedersachsen
• Foto des Gebäudes als Kaufhaus F. Homann im Jahr 1905

1. ↑ ^{a b c} Städtebauliche Sanierung Zentrum: Rahmenplan. Anlage. (PDF; 3,59 MB) Stadt Gehrden, S. 9, abgerufen am 23. März 2015. 
2. ↑ Städtebauliche Sanierung Zentrum: Rahmenplan. (PDF; 15,7 MB) Stadt Gehrden, 10. September 2013, S. 12, abgerufen am 6. August 2016. 
3. ↑ Auf der Karte in Städtebauliche Sanierung Zentrum: Rahmenplan. S. 14 als Bonifa.-Kirche beschriftet.
4. ↑ Städtebauliche Sanierung Zentrum: Rahmenplan. (PDF; 15,7 MB) Stadt Gehrden, 10. September 2013, S. 46, abgerufen am 6. August 2016. 
5. ↑ Rainer Piesch: Dies & Das. gehrdener-ansichten.de, abgerufen am 6. August 2016. 
6. ↑ Rainer Piesch: Es war einmal… Die alte Weihnachtskarte. www.myheimat.de, 17. Dezember 2011, abgerufen am 6. August 2016. 
7. ↑ Lagerbuch Gehrden. Angefangen 1713 bei heimatbund-gehrden.de
8. ↑ Dirk Wirausky: Haus in Gehrdens Innenstadt wird zum Streitpunkt. www.haz.de, 10. Januar 2013, archiviert vom Original am 1. April 2013; abgerufen am 6. August 2016.  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.haz.de 
9. ↑ ^{a b} Elena Everding: Menschenkette gegen Marktplatz-Bebauung. www.haz.de, 15. Oktober 2017, archiviert vom Original am 21. Oktober 2017; abgerufen am 21. Oktober 2017.  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.haz.de 
10. ↑ Dirk Wirausky: Bartsch-Haus: Abriss ist nicht zu verhindern. www.haz.de, 10. Juli 2014, archiviert vom Original am 2. November 2014; abgerufen am 6. August 2016.  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.haz.de 
11. ↑ ^{a b c} Stephan Hartung: Innenstadtsanierung ist blockiert. www.sn-online.de, 12. Juli 2016, archiviert vom Original am 13. Juli 2016; abgerufen am 6. August 2016.  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.sn-online.de 
12. ↑ Rainer Piesch: Ratskeller und Marktplatz. gehrdener-ansichten.de, abgerufen am 6. August 2016. 
13. ↑ Christin-Marie Sonntag: Gehrdener sauer – Politiker für Neubau im Steinweg. www.con-nect.de, 21. Januar 2015, archiviert vom Original am 6. August 2016; abgerufen am 6. August 2016.  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.con-nect.de 
14. ↑ Runder Tisch spaltet den Rat in: Neue Presse vom 31. Januar 2018, abgerufen am 3. Februar 2018.
15. ↑ Investorenduo kauft das Haus am Steinweg 25 in Gehrden – und plant den Abriss in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 15. Juli 2022
16. ↑ Steinweg 25 – Investoren geben Einblicke in das Projekt bei Calenberger Online News vom 19. August 2022
17. ↑ Dirk Wirausky: Bratsch-Haus in Gehrden: Bürgerinitiative ist mit optischen Zustand zufrieden in Hannoversche Allgemeine Zeitung vom 29. August 2023

52.3130779.600685Koordinaten: 52° 18′ 47,1″ N, 9° 36′ 2,5″ O