トーセイ

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トーセイ株式会社
TOSEI CO., LTD.

種類	株式会社
市場情報	東証プライム 8923 2011年9月1日上場 SGX S2D 2013年3月上場
略称	トーセイ
本社所在地	日本 〒105-0001 東京都港区芝浦4丁目5番4号[1] 田町トーセイビル
設立	1950年2月2日
業種	不動産業
法人番号	8010401064940
代表者	代表取締役社長 山口誠一郎
資本金	66億2,489万円 （2021年8月31日現在）
売上高	連結607億円 単独488億円 （2019年11月期）[2]
営業利益	連結 184億8800万円 単独 103億5800万円 (2024年11月期)
純利益	連結 120億円 単独 117億円 （2024年11月期）
純資産	連結 908億円 単独 819億円 （2024年11月期)
総資産	連結 2768億円 単独 2449億円 （2024年11月期)
従業員数	連結457名 単独191名 （2019年11月30日現在）
決算期	11月30日
会計監査人	新創監査法人
主要株主	名古屋鉄道株式会社 山口誠一郎 有限会社ゼウスキャピタル （2024年6月4日現在）
外部リンク	https://www.toseicorp.co.jp/
特記事項：国際会計基準のため連結純資産は資本合計
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トーセイ株式会社は、東京都港区に本社を置く不動産会社。東証プライム上場。名古屋鉄道の持分法適用関連会社。

マンションブランドは「THEパームス」シリーズを展開。不動産流動化や不動産開発をはじめ、不動産ファンド事業、オルタナイティブインベストメント事業など「不動産と金融の融合」をキャッチフレーズに幅広い事業展開を行っている。

事業内容

• 不動産流動化事業
• 不動産開発事業
• 不動産賃貸事業
• 不動産管理事業
• 不動産ファンド事業
• オルタナイティブインベストメント事業

• 1950年（昭和25年）2月 - ユーカリ興業株式会社として設立。
• 1964年（昭和39年）6月 - 不動産の売買、仲介、賃貸、管理業を開始。
• 1983年（昭和58年）- 東誠ビルディング株式会社に社名変更。
• 1994年（平成6年）
  • 6月 - 代表取締役社長に山口誠一郎が就任。
  • 10月 -「THEパームス」シリーズのマンション販売事業を開始。
• 1996年（平成8年）3月 - 東誠不動産株式会社に社名変更。不動産流動化事業を開始。
• 1999年（平成11年）7月 - 「パームスコート」シリーズの戸建住宅販売事業を開始。
• 2001年（平成13年）
  • 2月 - アセットマネジメント事業を開始。
  • 3月 - LBO（レバレッジド・バイアウト）方式によるM&Aを実施。
  • 4月 - 一級建築士事務所東京都知事登録（第46219号）。
  • 11月 - ビル管理部を東誠コミュニティ株式会社に分割譲渡。
  • 12月 - 不動産証券化ビジネスへの本格参入を目指し、証券化事業部を新設。
• 2002年（平成14年）8月 - 当社組成による私募ファンドを立ち上げ（不動産証券化事業を開始）。
• 2004年（平成16年）
  • 2月 - 日本証券業協会に店頭売買有価証券として新規登録。
  • 5月 - 国際認証ISO9001を取得。
  • 12月 - 日本証券業協会へ店頭登録を取り消し、ジャスダックに上場。
• 2005年（平成17年）
  • 3月 - 企業・事業再生を目的としたトーセイ・リバイバル・インベストメント株式会社を設立。
  • 4月 - 東誠コミュニティ株式会社（現・トーセイ・コミュニティ）を連結子会社化。
  • 9月 - トーセイ・リート・アドバイザーズ株式会社（現・トーセイ・アセット・アドバイザーズ）設立。
• 2006年（平成18年）
  • 10月 - トーセイ株式会社に社名変更。本社を東京都港区虎ノ門に移転。
  • 11月 - 東京証券取引所市場第二部に上場。
• 2007年（平成19年）- 金融商品取引法施行に伴い、「投資助言・代理業」及び「第二種金融商品取引業」みなし登録。
• 2009年（平成21年）- マンション再生分譲「Restyling事業」を開始。
• 2011年（平成23年）9月 - 東京証券取引所市場一部に上場。
• 2013年（平成25年）3月 - シンガポール証券取引所メインボードに上場。
• 2014年（平成26年）- トーセイ・アセット・アドバイザーズが資産の運用を受託するトーセイ・リート投資法人が東京証券取引所に上場。
• 2015年（平成27年）- 株式会社アーバンホーム（現・トーセイ・アーバンホーム）をM&Aによりグループ化。
• 2016年（平成28年）- トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社を設立。
• 2017年（平成29年）- 自社ブランドホテル第1号として「TOSEI HOTEL COCONE神田」を開業。
• 2018年（平成30年）- トーセイ・ホテル・サービス株式会社を設立。
• 2020年（令和2年）- 「TOSEI HOTEL ＆ SEMINAR幕張」「TOSEI HOTEL COCONE浅草蔵前」「TOSEI HOTEL COCONE上野御徒町」開業。
• 2024年（令和6年）5月 - 名古屋鉄道（名鉄）と資本業務提携、同社の持分法適用関連会社になる^[3][4][5]。

• トーセイ・コミュニティ株式会社 - 不動産管理（プロパティマネジメント）業、ビルメンテナンス業
• トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社 - 金融商品取引法に基づく投資運用業
• トーセイ・リバイバル・インベストメント株式会社 - 債権売買、M&Aに関する業務、投資顧問業務など
• トーセイ・アーバンホーム株式会社 - 新築戸建分譲、 請負注文住宅、 不動産仲介事業など
• トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社- ホテル事業の企画・運営・管理等
• トーセイ・ホテル・サービス株式会社 - ホテル及び宿泊・飲料施設の経営、運営

• 日経スペシャル ガイアの夜明け マンション激変 ～始まった値引き合戦の裏側～（2008年6月17日、テレビ東京）^[6] - 賃貸マンションを建てるデベロッパーを取材。

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