横浜シンフォステージ

横浜シンフォステージ YOKOHAMA SYMPHOSTAGE
右がウエストタワー、左がイーストタワー （建設中の2023年9月撮影）
情報
旧名称	みなとみらい21中央地区53街区開発事業（計画・開発段階の事業名仮称）[1]
設計者	大林組
施工	大林組
事業主体	大林組、京浜急行電鉄、日鉄興和不動産、ヤマハ、みなとみらい53EAST合同会社 [注 1][2]
構造形式	S造・SRC造・CFT造 [1] 制振構造 [3]
敷地面積	20,620.58 m² [2][4]
延床面積	182,937.70 m² [4]
状態	完成
階数	ウエスト：地上30階、地下1階 イースト：地上16階、地下1階 [2]
高さ	ウエスト：約158m イースト：約90m [2]
駐車台数	198台（自動車/一般利用可）[5] （トラストパーク横浜シンフォステージ） ※バイクの駐車場や自転車の駐輪場もあり
着工	2021年4月1日 [6]
竣工	2024年3月31日 [4][6]
開館開所	2024年5月9日（低層部商業ゾーン）[7]
所在地	〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい5-1-2
座標	北緯35度27分41秒 東経139度37分39秒 / 北緯35.46139度 東経139.62750度 / 35.46139; 139.62750 (横浜シンフォステージ YOKOHAMA SYMPHOSTAGE)座標: 北緯35度27分41秒 東経139度37分39秒 / 北緯35.46139度 東経139.62750度 / 35.46139; 139.62750 (横浜シンフォステージ YOKOHAMA SYMPHOSTAGE)
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横浜シンフォステージ（よこはまシンフォステージ、YOKOHAMA SYMPHOSTAGE）は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにある複合施設。2棟の超高層ビルで構成される^[8][9]。

本項では、ウエストタワーの高層階に入居している「京急 EXホテル みなとみらい横浜」についても記す（後節参照）。

みなとみらい地区53街区における当施設の再開発計画は2019年3月に公表され^{[注 2][10][11][12]}、2021年4月に着工した^[13]。デベロッパーは大林組、京浜急行電鉄、日鉄興和不動産、ヤマハ、みなとみらい53EAST合同会社^{[注 1]}の5社^[2]。

当開発全体での総投資額は約1100億円規模となり、就業者数は1万2000人程を見込んでいる^[14]。また、周辺企業との連携や音楽を活用した街づくりプロジェクトなどにより地域コミュニティの形成も目指している^[10][13]。当計画は2020年3月に国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定された^[15]。

その後、2022年8月に街区名称が「横浜シンフォステージ」に決定され^{[注 3][2][16]}、2024年3月末に竣工を迎えた^[4]。後述の低層部商業ゾーン（先行10テナント）は同年5月9日、ホテルは同年6月24日に開業している^[7]。

当施設はウエストタワーとイーストタワーの2棟の超高層ビルで構成される^[8][9]。

ウエストタワーは30階建て（高さ約158m）^[8]で、5階より上の中層階にオフィスが入居し、そのうち5〜8階には事業者の1社でもあるヤマハグループがオフィスや研究開発拠点「首都圏R&D拠点」を開設する。低層部には商業テナントが入るほか、ヤマハのブランドショップも開設される^[17]（後節参照）。また、26階より上の高層階には横浜エリア初出店で、新築としても初出店となる「京急 EXホテル」ブランドのホテルが入居する^[2][7]（後節参照）。

イーストタワーは16階建て（高さ約90m）^[8]で、こちらも5階より上はオフィスが入居し（3階の一部にも入居）、低層部には商業テナントが入るほか、ヤマハ発動機のショールーム^[18]やオープンイノベーションオフィスも開設される^[7]（後節参照）。16階には屋上テラスも設けられている^[4]。

両棟の間や周辺にはプラザ（広場）や歩行者空間があり（後節参照）、イベントや屋外ワークスペースなどの活用も想定されている^[19]。

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  イーストタワーの屋上テラス（ウエストタワー24階より2024年5月撮影）

建物は制振構造となっており、コージェネレーションシステム (CGS) や非常用発電機（停電時72時間供給可能）を備えている^[2][20]。また、帰宅困難者の受け入れスペースも確保している^[10]。

認証取得では、CASBEE横浜のSランク認証や建築物省エネルギー性能表示制度 (BELS) の評価において建築物全体は最高ランクの星5つ、オフィス部分は当地区内初のZEB Ready認証を取得している^[2][3]。この他、感染症対策のグローバル評価基準として「WELL Health Safety Rating」の取得も目指している^[13]。

当施設は前述のとおり、みなとみらい地区の53街区に所在するが、2015年1月に閉鎖した暫定施設「GENTO YOKOHAMA」（ゲント ヨコハマ）の跡地開発として計画されたものである。みなとみらい線の新高島駅周辺に位置し、また当施設付近で同地区の重要な歩行者動線（都市軸）であるキング軸とグランモール軸が交差する結節点となっている^[9][13]。このうち、新高島駅周辺から同線みなとみらい駅方面までを結ぶグランモール軸は、当施設の開発によりすずかけ通り歩道橋と接続され完成を迎えている^{[注 4]}。さらに横浜グランゲート（54街区）のデッキとも接続しており、その先のみなとみらい歩道橋やNISSANウォーク、はまみらいウォークを通って横浜駅東口方面にもデッキレベルでのアクセスが可能となっている^[8]。

一方、2027年5月の完成に向け開発が進行中の52街区方面ともデッキレベルで接続する計画となっており、この開発が完了した際にはキング軸も完成を迎える予定である^{[注 5]}。

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  当施設の開発期間中は閉鎖していたが竣工翌日に再開通したすずかけ通り歩道橋、グランモール公園と当施設を接続している（2024年4月）
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  すずかけ通り歩道橋との接続部（2024年4月）
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  横浜グランゲート方面のデッキより（2024年4月）

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  52街区方面への2階デッキ（2024年4月）
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  このデッキは52街区が開発中のため現状途切れている
  （2024年4月）

ウエストタワーとイーストタワーの間や周辺にはコモンスペースとしてプラザ（広場）や歩行者空間が整備されており、当企業グループのノウハウを活かした様々なイベントも開催していく方針である^[11][13][23]。

以下の5か所のプラザを設置している^[4][24]。詳細は公式サイト内の「PLAZA」も参照。

ゲートプラザ（1F）

西側の入口となる広場。芝生広場や大階段を設置し、ランチ・ワークプレイス利用のほか、展示・体験イベントなども開催。

グランモールプラザ（2F）

ガラス大屋根やステージを設置し、全天候型の空間で様々なイベントや音楽イベントなども開催。

コーナープラザ（1F）

南西側のウエストタワー1階エントランスに誘導する空間。キッチンカーの設置も想定。

スカイプラザ（3F）

階下のグランモールプラザ・ストリートを見渡せる憩いの空間。両棟のスカイプラザはデッキで接続されている。

キングプラザ（1F）

キング軸沿いに整備された休憩もできる空間で、周辺店舗によるイベントやマルシェなども開催。

この他、両棟間の2階通路としてグランモール軸の一部でもある「グランモールストリート」が整備されており^[13][21]、前節のとおり横浜グランゲートのデッキやグランモール公園方面と接続するすずかけ通り歩道橋とも接続している^[8]。

ゲートプラザ（1F）

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  芝生広場や大階段が設置されている（2024年4月）
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  クジラの動きをモチーフにして3Dプリンターで制作されたベンチ^[4][25]（2024年4月）
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  ランチ・ワークプレイス利用を想定したスペース
  （2024年4月）
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  変わった形状のクッション性ベンチ（2024年4月）
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  夜間ライトアップ
  （2024年2月）
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  同じくライトアップの別角度（2024年2月）

グランモールプラザ・ストリート（2F）

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  グランモールプラザ
  （2024年4月）
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  同プラザのステージスペース（2024年6月）
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  グランモールストリート、すずかけ通り歩道橋側より
  （2024年4月）
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  同ストリート上には両棟のスカイプラザを繋ぐデッキが架かっている（2024年4月）

スカイプラザ（3F）

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  ウエストタワー側のスカイプラザ（2024年5月）
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  イーストタワー側の同プラザ（2024年5月）
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  両棟のプラザはデッキで接続（2024年5月）
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  デッキから階下のグランモールストリートを見渡すことが可能（2024年5月）

コーナープラザ / キングプラザ（1F）

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  コーナープラザ（2024年4月）
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  同プラザの先にあるウエストタワーの1階エントランス
  （2024年4月）
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  キングプラザ（2024年4月）

フロア構成とテナントは公式サイト内「FLOOR DIRECTORY」も参照。

京急 EXホテル みなとみらい横浜は、「京急 EXホテル」ブランドの横浜初進出となるホテルとして2024年6月24日開業した^[26]。ウエストタワーの高層階（26〜30階）を占めており、客室数は150室^[7]。ホテルのエントランスは2階に設けられている。

大浴場・露天風呂も同ブランドのホテルとしては初めて設けている。また、ホテルのロビーがある26階にはレストラン（オールデイダイニング「高ようじ」）も設けられている^[7]。

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  ホテルの2階エントランス
  （2024年4月）

オフィスのロビーは両棟とも3階に設けられている（ウエストタワーの2階にヤマハ専用のロビーもある）。また、イーストタワー3階の一部にもオフィスフロアがある。

ウエストタワー (5-24F)

• ヤマハ（5-8F） - 東京の営業拠点を集約したオフィスや浜松の開発部門の一部も移転した首都圏R&D拠点を開設予定^[17][27][28]。
  • ヤマハサウンドシステム - 2024年秋頃に本社と蛎殻町事業所を移転予定^[29]。
• ヤマハ発動機（9F） - オフィスや技術開発・社外共創スペースを2024年5月頃開設予定^[18][27]。
• フィード・ワン（11F） - 2024年7月に本社を移転予定^[30]。
• アイネット（13F） - 2024年4月に本社を同地区内の三菱重工横浜ビル（37街区）より拡張・移転^[31][32][33]。

イーストタワー (3F/5-15F)

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  ウエストタワー2階のヤマハ専用ロビー（2024年5月）
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  ウエストタワー3階のオフィスロビー（2024年5月）
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  イーストタワー3階のオフィスロビー（2024年5月）

京浜急行電鉄が手掛ける低層部商業ゾーンは、ヤマハブランドショップとオープンイノベーションオフィスを除く計15テナントのうち10テナントが先行して2024年5月9日に開業した^{[7][注 6]}（下記一覧で「先行開業テナント」と表記）。テナントの詳細は公式サイト内「SHOP / SERVICE」を参照。

ウエストタワー

• Aging beef & Specialty coffee THE 三本（レストラン/1F） - 先行開業テナント、三本珈琲が運営。
• セブン-イレブン（コンビニ/1F） - 先行開業テナント
• なの花薬局（保険薬局/1F） - 先行開業テナント
• みなとみらい麻の葉クリニック（美容・処方外来/2F） - 先行開業テナント
• みなとみらいクリニック新高島（糖尿病・内分泌内科/2F） - 先行開業テナント
• SHANGRI-LA DENTAL YOKOHAMA（歯科医院/3F） - 先行開業テナント
• ヤマハミュージック 横浜みなとみらい^[34] - ヤマハの体験型ブランドショップ、2024年6月6日オープン^{[4][17][28][35][注 7]}。
  • エクスペリエンスゾーン「Music Canvas（ミュージックキャンバス）」（1F） - 大型LEDディスプレイを設置。大型映像、立体音響^{[注 8]}、自動演奏システムが連動する「Music Canvas Show」を1時間おきに開催している^[37]。
  • ヤマハグランドピアノショールーム（1F）
  • 〈併設〉ベーゼンドルファーショールーム（1F）
  • ヤマハ 楽器・楽譜（2F） - 楽器体感コーナーやMUSIC SHOWCASE（ミュージックショーケース）、楽譜・書籍エリアを設置^[35]。
  • ライブ＆カフェ（2F） - 音楽イベント（ライブやトークイベントなど）も開催^[35]。
  • 〈併設〉ミュージックアベニュー横浜みなとみらい（3F） - 大人専用のヤマハ音楽教室（レッスン会場）^[38]。

• 
  ウエストタワー1階アトリウム（2024年5月）
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  ウエストタワー2階アトリウム、建設時のボーリング掘削音の波形データをパターン化しジャカード織で制作した田島美加（英語版）のパブリックアートを壁に設置^[4][25]（2024年5月）
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  体験型ブランドショップ「ヤマハミュージック 横浜みなとみらい」の1階入口（2024年6月）
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  同ショップのエクスペリエンスゾーン「Music Canvas」（2024年6月）

イーストタワー

• みなとみらい一番街（4業態横丁居酒屋/2F） - 先行開業テナント
  • 沖縄料理「じゅにまーる」
  • 鮨・ラーメン「うおがしや」
  • オイスターバー「PACIOREK（パチョレック）」
  • 貝・刺身専門店「しらはら」
• 隆昌酒家（中華料理/2F） - 先行開業テナント
• 新高島de焼肉DOURAKU×横濱中華そば 上星商店（焼肉・ラーメン/2F） - 先行開業テナント
• クリエイト（ドラッグストア/1F） - 先行開業テナント
• Yamaha E-Ride Base（ショールーム/1F）^[39] - eBikeなどの展示を行うヤマハ発動機のショールーム^[18]、2024年6月6日開設^[4]。
• オープンイノベーションオフィス
  • chilink WORKSITE MINATOMIRAI（チリンク ワークサイト みなとみらい）（3F） - 2024年5月9日開設、コワーキング・シェアオフィス・貸会議室、カフェスペースなど、運営パートナーはATOMica^[7]。

• 
  みなとみらい一番街
  （2024年5月）
• 
  Yamaha E-Ride Base
  （2024年6月）
• 
  オープンイノベーションオフィス「chilink WORKSITE MINATOMIRAI」
  （2024年5月）

公式サイト内「ACCESS」も参照。

• 横浜駅東口よりNISSANウォークなど経由して徒歩約8分。
• みなとみらい線
  • 新高島駅（3番出口）より徒歩約1分。
  • みなとみらい駅（1番出口）より徒歩約7分。

建物の外観（外観がほぼ完成以降）

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  北西側より、右がウエストタワー（2023年11月）
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  同角度の夜間ライトアップ（2024年2月）
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  横浜グランゲートと並ぶ様子、建物上部にはヤマハとソニーのロゴ（2023年11月）
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  ウエストタワーを南西側より（2023年11月）
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  ウエストタワーを南東側より（すずかけ通り歩道橋より2024年4月撮影）
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  イーストタワーを南東側より（2024年4月）
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  グランモール公園（南側）より、当施設竣工前のためすずかけ通り歩道橋は閉鎖中（2024年3月）

建設中の様子

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  南東側より（2022年11月）
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  イーストタワーを北西側より（2023年5月）
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  イーストタワーを東側より（2023年6月）

• OBAYASHI Thinking「プロジェクト最前線」：横浜・みなとみらいに新たなランドマークをつくる（大林組）
• 建設会社が考えるこれからの“まちづくり”「横浜シンフォステージ（YOKOHAMA SYMPHOSTAGE）」 - YouTube（大林組公式チャンネル）

注釈

出典

ウィキメディア・コモンズには、横浜シンフォステージに関連するカテゴリがあります。

• 横浜シンフォステージ（公式サイト）
• 京急 EXホテル みなとみらい横浜（公式サイト）
• ヤマハミュージック 横浜みなとみらい（ヤマハミュージック公式ページ）
• Yamaha E-Ride Base, Yokohama（ヤマハ発動機公式ページ）
• chilink WORKSITE MINATOMIRAI（公式サイト）

	京急グループ本社	横浜グランゲート (新高島駅)
	資生堂グローバルイノベーションセンター LG YOKOHAMA INNOVATION CENTER (みなとみらい大通り)		52街区 （大和ハウス工業と光優による複合開発）
		横浜シンフォステージ
	KTビル	(すずかけ通り) 横浜ブルーアベニュー 横浜アイマークプレイス	MUFGグローバルラーニングセンター

表 話 編 歴 横浜市の超高層ビル
横浜駅・みなとみらい地区周辺 （業務用ビルのみ記載）	横浜ランドマークタワー - THE YOKOHAMA FRONT - クイーンズスクエア横浜（クイーンズタワーA・B・C/横浜ベイホテル東急） - 横浜シンフォステージ - 横浜ダイヤビルディング - 横浜銀行本店ビル - 横浜三井ビルディング - 三菱重工横浜ビル - 横浜コネクトスクエア - ヨコハマグランドインターコンチネンタルホテル - 日石横浜ビル - 横浜スカイビル - JR横浜タワー - みなとみらいグランドセントラルタワー - 横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズ - 横濱ゲートタワー - 富士ソフト桜木町ビル - 横浜メディアタワー - クロスゲート（横浜桜木町ワシントンホテル） - 横浜天理ビル - 富士ゼロックスR&Dスクエア - 横浜グランゲート - 日産自動車グローバル本社 - みなとみらいセンタービル - ヒューリックみなとみらい（旧：TOCみなとみらい） - コンカード横浜 - 横浜東口ウィスポートビル（旧：日産横浜ビル） - 横浜野村ビル - 京急グループ本社 - 横浜ブルーアベニュー - 横浜クリエーションスクエア - オーシャンゲートみなとみらい - KTビル - PRYME COAST みなとみらい（ザ・スクエアホテル横浜みなとみらい）
関内地区周辺（業務用ビルのみ記載）	YOKOHAMA KITANAKA KNOT（オークウッドスイーツ横浜）- 横浜市役所（8代目） - アパホテル&リゾート <横浜ベイタワー> - 横浜アイランドタワー - 横浜第二合同庁舎 - 神奈川県警察本部庁舎
新横浜周辺	新横浜プリンスホテル - ユニゾ新横浜ビル
上大岡周辺	ゆめおおおかオフィスタワー - ミオカ - 横浜ヘリオスタワー (カミオ)
東戸塚周辺	第一生命東戸塚教育センター - BELISTAタワー東戸塚 - パークタワー東戸塚 - ニューシティ東戸塚（BeTOWER/ル・パルクシエル/タワーズシティ1st）
その他	横浜テクノタワー - ヨコハマ・シーナリータワー - 横浜ビジネスパークNRIタワー - マークワンタワー長津田 - グレーシアタワー二俣川 - ココロット鶴ヶ峰 - シークレイン - オルトヨコハマ ビュータワー
関連項目	神奈川県の超高層建築物の一覧
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