凱旋門 (香港) - 维基百科,自由的百科全书
22°18′11″N 114°09′48″E / 22.303068°N 114.163313°E
凱旋門 The Arch | |
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概要 | |
類型 | 摩天大樓 |
用途 | 高級住宅 |
地點 | ![]() |
坐标 | 22°18′N 114°10′E / 22.3°N 114.16°E |
竣工日 | 2006年(18年樓齡) |
管理者 | 香港鐵路有限公司 |
高度 | |
屋顶 | 231米 |
顶楼 | 80 |
技术细节 | |
建筑面积 | 1,076,000平方呎 |
地上层数 | 65層 |
地下层数 | 2 |
电梯数 | 每座6部住客電梯 |
设计与建造 | |
建筑师 | 新鴻基工程有限公司 |
开发商 | 新鴻基地產、港鐵公司 |
结构工程师 | 奧雅納 |
主承包商 | 新輝建築 |
住宅套数 | 1,054個 |
地圖 | |
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凱旋門(英語:The Arch)是港鐵九龍站Union Square第三期的高尚住宅項目,位於香港西九龍柯士甸道西1號。發展商為新鴻基地產和前地鐵公司(今港鐵公司)。項目於2005年開始預售樓花,其間引起個別單位呎價3萬港元的新聞,到2006年1月落成入伙。項目由新鴻基工程有限公司擔任建築師,總承建商為新輝建築(新鴻基集團旗下機構[1])其名字與世界各地的凱旋門無直接關係,只是參考巴黎凱旋門的外形概念而得名,事實上是由4幢住宅大廈組成的一個像拱門的建築。
住宅
[编辑]凱旋門樓高65層,共分為4座(1座摩天閣、1A座朝日閣、2A座映月閣、2座觀星閣),合共1,054個住宅單位。面向西南的單位可以一覽維多利亞港之景色,鄰近是西九文化區。
凱旋門在其77至79層高樓頂上,有5個空中別墅,呎價高達32000港元,售價超過兩億港元。該批單位亦牽起了一陣風波,引起廣泛觸目而提高了樓盤的知名度,也帶動該樓盤其他單位的銷售。在連帶關係影響下,香港的豪宅銷售市場曾一度被受刺激,甚至創出比1997年亞洲金融風暴之前的更高叫價。
到2022年10月21日,發展商重新上載樓書,以招標形式發售餘下的3個單位。[2]
屋苑資料
[编辑]樓宇座號 | 門牌號碼 | 樓宇類型 | 落成年份 | 入伙日期 | 層數 | 每層伙數 | 每座伙數 | 單位總數 | 建築師 (整體設計) | 建築師 (詳細設計) | 承建商 | 提供升降機服務的廠商 | 備註 |
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第1座 (摩天閣) | 柯士甸道西1號 | 高座大廈 (拱門工字形) | 2005年9月 | 2006年1月 | 地上51層 地下2層 | 待補 | 新鴻基工程有限公司 | 創智建築師有限公司 | 新輝建築有限公司 | 通力 LCE | 大廈內的該品牌升降機在香港行機程最長的升降機 | ||
第1A座 (朝日閣) | 地上50層 地下2層 | ||||||||||||
第2A座 (映月閣) | 地上50層 地下2層 | ||||||||||||
第2座 (觀星閣) | 地上52層 地下2層 |
升降機配置
[编辑]凱旋門升降機服務樓層列表(採用通力LCE型號升降機)
- 第1座3部來往5-62樓之升降機:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-57、59、62
- 第2座3部來往5-62樓之升降機:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-56、59、62
- 第1座及第2座3部來往62-77樓之升降機:3、62-63、65-73、75-77
- 第1A座及第2A座3部來往5-62樓之升降機:3、5-13、15-23、25-28、30-33、35-39、50-52、62
- 第1A座及第2A座3部來往62-80樓之升降機:3、62-63、65-73、75-80
- 第1座1部消防及服務升降機:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-57、59-61、63、65、67-73、75-77
- 第2座1部消防及服務升降機:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-56、59-61、63、65、67-73、75-77
- 第1A座及第2A座1部消防及服務升降機:3、5-13、15-23、25-28、30-33、35-39、50-52、63、65-73、75-80
- 2部會所升降機:59-62
- 2部穿梭升降機:B2-B1、G、1、3
- 2部穿梭升降機:B2-B1、G、3
(第1座不設以下樓層:4樓,14樓,24樓,34樓,40樓-49樓,53樓,54樓,58樓,60樓,61樓,64樓及74樓) (第2座不設以下樓層:4樓,14樓,24樓,34樓,40樓-49樓,53樓,54樓,58樓,64樓及74樓) (第1A座及第2A座不設以下樓層:4樓,14樓,24樓,34樓,40樓-49樓,53樓-58樓,64樓及74樓)
設施
[编辑]建築物在500呎高層之上(即門廊位置)的59樓至62樓,設置樓高4層,合共100,000呎摩天住客會所(Sky Club),並設兩部會所觀光升降機來往59樓至62樓。59樓設施包括25米長的落地玻璃設計泳池,桑拿室、水療室、蒸氣室、按摩池及日光浴平台,讓住客可以欣賞維港景致。60樓中央部分設「星夢廳」,可作舉行宴會和接待朋友之用,該處亦設24小時開放的空中酒廊雲霄閣,卡拉OK房或影院用途的追星廊、早餐區、豪華雙人水療套房、水療設施室、桌球室和閱讀室等。而61樓為動感活力區,設有面向維港海景的健身室、室內多用途運動場、閱讀室、圖書室、遊戲室和乒乓球室。62樓原為隔火層,發展商改為空中花園。[3]
價格
[编辑]凱旋門由於有獨特的地理位置,既位於市區亦有良好維港觀景,這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的,因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。
2011年5月12日,来自廣東惠州的一名妇女以合共3.45億港元斥資購入兩個凱旋門大單位,一座77至79樓三層天際獨立屋、以及77樓B/C室的7,747呎內設一個800呎獨立露天泳池單位。
2012年12月21日土地註冊處資料顯示,凱旋門摩天閣68樓A室,面積3,465方呎,由陳麗芬及黃富燦聯合以2.18億元購入,呎價高達62,915元,刷西九龍樓價新高。
2021年8月,中聯石油化工前主席許智銘,放售凱旋門朝日閣頂層80樓全層3伙,以及79樓2個單位,合共意向價高達13億元。該批單位實用面積介乎972至4,263平方呎,合共面積多達8,253平方呎,即意向呎價高達約15.75萬元,將挑戰亞洲樓王寶座。
圖集
[编辑]- 從Union Square內園仰望凱旋門
- 君臨天下(左)和凱旋門(右)
- 凱旋門與Union Square週邊位置圖
問題
[编辑]玻璃掉落
[编辑]2007年至2012年,先後逾30塊屬於凱旋門單位的強化玻璃在無預警的情況下突然爆裂,並且碎散落屋苑對開路面。[4][5]
交通
[编辑]著名住客
[编辑]參考
[编辑]- ^ 新鴻基集團 主要附屬公司 (PDF). [2012-09-21]. (原始内容 (PDF)存档于2015-02-07).
- ^ 【新盤樓書】凱旋門重新上載樓書 短期內推特色戶招標. 香港經濟日報. 2022-10-21 [2022-10-21]. (原始内容存档于2022-10-21).
- ^ 天上的皇宮凱旋門Sky Club會所. 文匯報. 2006-07-01 [2022-10-21]. (原始内容存档于2022-10-21).
- ^ 凱旋門77樓爆窗降玻璃雨 (页面存档备份,存于互联网档案馆)《爽報》2012.04.27
- ^ 西九龍 凱旋門再爆玻璃 碎片傷途人 (页面存档备份,存于互联网档案馆)《蘋果日報》2012年9月21日
外部連結
[编辑]- 凱旋門(The Arch)官方網站
- 凱旋門(The Arch)官方網站(2013年4月前)
- 新鴻基地產(页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 凱旋門先聲奪人加價一成 - 成報
- 香港摩天樓–凱旋門(The Victory Arch)–簡介
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