Birmann 21 – Wikipédia, a enciclopédia livre

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Birmann 21

Fachada sul do edifício

1998

História

Arquiteto	Skidmore, Owings and Merrill, NY e Kogan Arquitetos Associados, SP
Engenheiro	Julio Kasoy e Mario Franco
Desenvolvedor	Birmann S.A.
Gestor	Innova
Abertura	1996
Status	Completada
Uso	Escritórios

Arquitetura

Área	61.780 m²
Pisos	24
Elevador	10

Administração

Contratante	PREVI
Proprietário	PREVI
Website	[www.birmann21.com.br www.birmann21.com.br]

Localização

Localização	São Paulo, SP, Brasil
Localização	São Paulo  Brasil
Coordenadas	23° 33′ 56″ S, 46° 42′ 08″ O

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O Birmann 21 é um edifício de uso corporativo localizado na cidade de São Paulo, no bairro de Pinheiros, sendo o 10º edifício mais alto da cidade e o 20º mais alto do Brasil. Foi projetado pelo escritório americano Skidmore, Owings & Merrill e é propriedade da PREVI - Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil.

Localizado na Marginal Pinheiros (Avenida das Nações Unidas, Nº 7221), próximo à Vila Madalena e Alto de Pinheiros. Encontra-se ao lado do Terminal Intermodal Pinheiros.

É um edifício padrão triplo "A", com acesso controlado por sistema digital, fornecimento contínuo de energia, edifício garagem com 1200 vagas e capacidade para suportar 1 mil kg/m2 nas lajes. O edifício possui também 35.339m2 de área locável.

O prédio possui um reservatório de água pluvial de 186 m³, utilizado para limpeza externa e irrigação.

Como opção de acesso, o prédio conta também com heliponto (código ICAO SDNN) com dimensões de 18 x 18m, com rampa 23_32, área de pouso quadrada, superfície de concreto, resistência de 3t e altura de 732m acima do nível do mar.

Além de possuir uma das melhores estruturas de São Paulo o edifício, desde 2012 possui o selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), que certifica e assegura que o edifício atende a padrões mundiais de gestão de sustentabilidade, com eficiência energética, otimização de consumo de água e reciclagem de lixo.

O selo LEED obtido pelo Birmann 21 é do tipo LEED Existing Buildings – Operation and Maintance e é focado na eficiência operacional e manutenção de edifícios já existentes. Ajudando a maximizar a eficiência da operação e minimizar custos e impacto ao meio ambiente.

Durante o período de 1997 a 2013, o edifício Birmann 21 ficou conhecido por abrigar a sede da Editora Abril (conhecido por seus inquilinos como NEA - Novo Edifício Abril) que ocupava os 25 andares existentes. Após uma série de reestruturações, a empresa passou a ocupar 10 andares.

Em junho de 2018, deixou o prédio devido a crise da editora, passando para um prédio menor no Morumbi.^[1]

Referências

• Lista de arranha-céus do Brasil.
• LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

• Portal de arquitetura e urbanismo
• Portal da cidade de São Paulo